El corredor de la avenida Rivadavia en San Vicente ya cuenta con 165 habilitaciones comerciales otorgadas por el Municipio, en el tramo de casi tres kilómetros que va desde la curva de El Pampero hasta el inicio del casco urbano. La zona muestra un crecimiento sostenido, con nuevos locales y obras en marcha, a pesar de la crisis económica.
En el corredor funcionan madereras, pinturerías, tiendas de sanitarios y cerámicos, ferreterías, viveros, mueblerías, agencias de autos, gimnasio, cafeterías, tiendas de alimentos y hasta un boliche. Hace pocos años, los comercios en esa zona eran escasos.
El desarrollo se potenció a partir de una ordenanza aprobada en diciembre de 2023, que habilitó la construcción en las zonas aledañas a la laguna y estableció requisitos como un retiro de seis metros respecto a la vereda, espacios para estacionar y alturas superiores a seis metros para los nuevos locales.
Desde el Gobierno local reconocen una desaceleración en la apertura de nuevos negocios, pero destacan que las obras en marcha siguen avanzando y no hay una ola de cierres como en otros puntos del conurbano. "Las que están siguen avanzando. No hay obras paradas demasiado tiempo, en general están todas encaminadas", afirmó el director general de Planeamiento, Claudio Acosta.
Acosta también señaló que muchos de los comercios de Rivadavia son sucursales de emprendimientos con casa central en Canning o en otros puntos de la región. Si bien la velocidad de alquiler de los nuevos locales bajó respecto al año pasado, el corredor mantiene su actividad.
El Municipio busca una coherencia estética en las construcciones y fomenta la concentración de comercios de rubros similares para potenciar las ventas. Además, avanza en la regulación del tránsito pesado y en obras hidráulicas para garantizar el escurrimiento en la zona.
Los alquileres de los locales se manejan en dólares: el promedio mensual ronda los 1.800 dólares, y los más grandes llegan a los 3.000. El público objetivo es el de los barrios y countries del corredor de la Ruta 58, que visita San Vicente tanto para trámites como para propuestas gastronómicas.
